Grond en graafwerk
Ten behoeve van fundatie en vloer worden grond- en graafwerkzaamheden verricht, alsmede nutsinvoeringen en rioleringen.

Betonwerk: In het werk te storten beton
De begane grondvloeren uit te voeren als een in het werk te storten gewapende betonvloer met funderingsbalken en verzwaringstroken volgens opgave constructeur. Vloeroppervlakten mechanisch afgewerkt.

In de vloer zijn opgenomen:

• 4 stuks doorvoeringen t.b.v. nutsvoorzieningen;
• Aansluitpunt voor afvoerleiding rond 125 mm t.b.v. toilet;
• 2 Hoeklijnen t.p.v. overheaddeur;
• Extra afvoer (afgedopt) voor eventuele pantry.

Staalconstructie
Van voldoende stijfheid voor het uitvoeren van een (eventueel te kiezen) verdiepingsvloer (hout) in de units. Units 1 tot en met 4 wordt standaard voorzien van een betonnen verdiepingsvloer uitgevoerd in kanaalplaten (onafgewerkt). De uitvoering van de staalconstructie volgens tekeningen en berekening constructeur.

Ten behoeve van de te verkrijgen stabiliteit volgens NEN 3851 in de constructie zijn in de zijgevels kruisschoren en in het dak windverbanden opgenomen. De tussenkolommen en liggers van de scheidingswanden worden afgewerkt. Staalconstructie gestraald en voorzien van een kleurmenie.

Tussenwand
De scheidingswanden tussen de units worden opgetrokken van 15 cm dikke gasbetonpanelen. Eventuele beschadigingen aan de scheidingswanden worden gerepareerd, waarbij verschil in kleur en structuur kan optreden.

Gevelbekleding
Vanaf de betonvloer tot dakrandhoogte, geïsoleerde sandwichpanelen in de kleur zilver.

Dakbedekking
Op de staalconstructie worden sendzimir stalen dakplaten aangebracht. Hierop worden isolatie PIR platen mechanisch bevestigd van 6 cm dik, R-waarde platen bedraagt R=2,5. Mechanisch te bevestigen met zelftappende plaatschroeven en volgringen diameter 70 mm op dampremmende PE folie.

Een laag eenzijdig gebitumineerd polyestermateriaal (VB 460 A60), meegeparkerd met de isolatie. Dakbedekking (A.P.P.): een laag gemodificeerd gebitumineerd polyestermateriaal (VB 470 A14) bevestigd volgens brandmethode. Randafwerking: kimfixatie aanbrengen door middel van zelftappende plaatschroeven en volgringen. Het geheel afwerken met dubbele randstroken.

Het hemelwater wordt afgevoerd via hemelwaterafvoeren. Het dak wordt voorzien van een voldoende aantal spuwers. Dakbedekking heeft een garantie van 10 jaar.

In te plakken twee dakdoorvoeren t.b.v. ontluchting en ventilatie.

Niet onder de garantie valt:

• Gebreken ten gevolge van normale slijtage, verwaarloosd onderhoud of onjuist gebruik;
• Gebreken ten gevolge van overstroming of wind met windkracht meer dan 17,1 m/s.

Overheaddeur
Zie tekening;
De te bedienen overheaddeur is opgebouwd uit secties in de kleur grijs, hoog circa 60 centimeter welke gevuld zijn met polyurethaanschuim. De overheaddeuren van de units hebben een hoogte van 4,20 meter en een breedte van 3,2 meter. De overheaddeuren van de units 1 t/m 4 hebben een hoogte van 4,2 meter en een breedte van 3,5 meter. De overheaddeur is voorzien van veerbreukbeveiliging.

Elektrische installatie
Invoeringen krachtstroom 3 x 25 A. tot de meterkast.

Brandveiligheid
Iedere unit wordt voorzien van een brandslanghaspel met een lengte van 20 meter.

Kozijnen
In de buitengevel hardhouten raam- en deurkozijnen te plaatsen volgens tekening. De toegangsdeuren van Okume multiplex voorzien van brievenbus en afsluitbaar door middel van een driepunt sluiting. Bovenpanelen deurkozijnen entree van multiplexbetimmering. Ramen volgens tekeningen en deuren voorzien van degelijk hang- en sluitwerk. De raamkozijnen te bezetten met dubbele beglazing. Kozijnen en ramen uitvoeren in de kleur zwart, deuren uitvoeren in verschillende kleuren zoals rood, groen, geel en blauw.

Interieur
Meterkast bestaande uit meranti opdekkozijn met opdekdeur en underlayment plaat aan de achterwand.

De units zijn voorzien van een toiletruimte met wasbakje. De wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken. Toegangsdeur tot het toilet is een opdekdeur in een meranti opdekkozijn. Het plafond van de toiletruimte en de meterkast bestaat uit vurenregels waarop underlayment vloerplaat, afgewerkt met multiplex randafwerking.

Unit 1 t/m 4 wordt voorzien van een trap naar de standaard aanwezige betonnen verdieping.

Buitenterrein, bestrating en dergelijke
Het buitenterrein wordt geheel verhard (zie tekening). Het buitenterrein wordt voorzien van de nodige parkeerplaatsen. Eigenaren van de bedrijfsunits zijn tevens mede-eigenaar van het buitenterrein. Voor onderhoud en dergelijke wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht (zie koop- en aanneemovereenkomst).

De toegangsweg en de parkeerplaatsen worden bestraat met betonklinkers in een zandbed. In de bestrating zullen voor de afvoer van het hemelwater de nodige straatkolken worden aangebracht.

Nutsvoorzieningen
Nutsvoorzieningen die in de koopsom zijn opgenomen tot de meterkast, inclusief meterbord:

• Elektra tot 3 x 25 A.(afgedopt);
• Gas tot maximaal 10 m3 per uur (afgedopt);
• Waterleiding;
• Eventuele aansluiting KPN voor rekening koper.

Schilderwerk
Ramen, kozijnen en deuren voorzien van een laag grondverf en twee lagen dekverf. RALkleuren volgens aanwijzing architect.

De volgende opties zijn tegen meerprijs leverbaar

• Verdiepingsvloer over de gehele oppervlakte van de unit, voorzien van een trap. 
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren. Een afstandsbediening tegen meerprijs per stuk.

Zie voor een volledig overzicht bijgevoegde meerwerklijst.

Van toepassing zijnde bepalingen
Voor zover niet anders is aangegeven, zijn van toepassing als ware zij letterlijk opgenomen:

• Het bouwbesluit;
• De voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven;
• Het ter plaatse geldende bestemmingsplan;
• Wijzigingen van de situatietekening als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden;
• Wijzigingen in materiaalkeuze of maatvoering, welke tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, alsmede door de overheidsinstellingen of nutsbedrijven geëiste wijzigingen, kunnen door de aannemer worden doorgevoerd. Eventueel door de overheidsinstellingen of nutsbedrijven geëiste wijzigingen, waaronder mede begrepen wijzigingen uit hoofde van vergunning verstrekking, welke een meerprijs tot gevolg hebben, worden doorberekend;
• Indien in deze omschrijving een bepaald merk is genoemd, kan de aannemer een merk van gelijkwaardige klasse/ kwaliteit verwerken, indien hij dit voor de uitvoering en/of voortgang van het werk noodzakelijk of gewenst acht;
• Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.